Льготная ипотека в 2024: все программы с господдержкой

2024-04-07 // RFTimes
Рассмотрим все льготные ипотечные программы с господдержкой, действующие в 2024 году.

Рыночные ставки по ипотеке зашкаливают. Но кредит на жилье все еще можно взять по низким, льготным ставкам. И это не только популярная льготная ипотека на новостройки, появившаяся весной 2020 года, но и целый ряд других программ.

Ипотека - это кредит под залог недвижимости (и, как правило, для покупки недвижимости). Государство, исходя из своих, государственных, интересов, субсидирует некоторые кредиты на жилье. То есть часть процентов вносит банкам не заемщик-гражданин, а государство. В итоге обычный покупатель жилья может взять кредит не под 16-20% (как сейчас по рыночным условиям, без субсидий), а иногда даже менее чем под 1%.

Есть несколько причин, по которым могут быть предоставлены льготные ипотечные программы:

В некоторых программах комбинируется по несколько условий - они действуют и на определенной территории, и для определенных категорий заемщиков.

Разберемся, какие льготные ипотечные программы действуют в 2024 году и в чем их особенности.

1. Льготная ипотека на новостройки

Почти по всем программам первый взнос по ипотеке - не меньше 20% от стоимости квартиры или дома. Исключением стала льготная ипотека на новостройки (ее часто называют "ипотекой с господдержкой") - здесь не так давно взнос подняли до 30%.

2. Льготная ипотека на вторичном рынке

Иногда, при определенных условиях, можно купить жилье и на вторичном рынке.

3. Льготная ипотека для различных категорий заемщиков

В 2023 году было введено новое ограничение - взять льготную ипотеку можно только 1 раз. Если кто-то получил, например, IT-ипотеку, то претендовать на еще один кредит по "Сельской" ипотеке он уже не сможет. Исключение было сделано только для "Семейной ипотеки".

Программа первый взнос процент по кредиту Максимальный размер кредита Срок действия программы.

4. Семейная ипотека

Получить кредит могут все желающие. Ограничений по возрасту, профессии, географии нет.

Семейная ипотека позволяет получить кредит молодым семьям не старше 35 лет, работникам предприятий оборонно-промышленного комплекса, учителям и врачам со стажем, участникам программы "Дальневосточный гектар" и ряду других категорий.

В отличие от других льготных программ, семейную ипотеку можно взять несколько раз, но при определенных условиях.

5. IT-ипотека

IT-ипотека была запущена для поощрения программистов. Ее могут получить сотрудники IT-компаний различных должностей, не только программисты. Однако не все знают, что их компания зарегистрирована в данном статусе.

IT-ипотека можно комбинировать с рыночными программами.

6. Сельская ипотека

Сельская ипотека предоставляет возможность обзавестись жильем на сельских территориях различных регионов России. Однако программа не распространяется на некоторые сельские территории в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.

Сельская ипотека - одна из самых специфических кредитных программ с государственной поддержкой. Она доступна только в определенных локациях, и количество банков, участвующих в программе, ограничено.

Для строительства дома по сельской ипотеке требуется специальная аккредитованная строительная компания.

7. Ипотека на Дальнем Востоке и в Арктике

Ипотечные программы, действующие на Дальнем Востоке и в Арктике, предоставляются молодым семьям, работникам отраслей промышленности, участникам программы "Дальневосточный гектар" и другим категориям заемщиков.

Для использования этих программ покупаемое жилье должно находиться на Дальнем Востоке или в Арктике, а после покупки необходимо прописаться по новому адресу и прожить там не менее 5 лет.

Средства на льготные программы распределяются между банками, и выдачи могут возобновиться после выделения дополнительных средств из госбюджета.

МЧС России направит спасателей для помощи в поисках вертолета Раиси
2024-05-21
RFTimes
МЧС России отправит спасателей в Иран для помощи в поисках президентского вертолета Раиси, который совершил жесткую посадку.
Турция осудила западные санкции в отношении России
2024-05-05
RFTimes
Турция выразила свое несогласие с односторонними санкциями, наложенными западными странами в отношении России.
ЕС утвердил решение о конфискации прибыли от активов России. Что это означает
2024-05-22
RFTimes
Европейский союз принял решение о конфискации прибыли от активов России и ее направлении на помощь Украине. Это решение вызывает юридические и экономические риски и может привести к серьезным последствиям.
Робин Пресс рассказал о переговорах по контракту с «Металлургом»
2024-05-18
RFTimes
Защитник Робин Пресс сообщил о переговорах с клубом «Металлург» в России и оставлении в КХЛ.
Европейские компании меняют юридическую прописку ради продаж в России
2024-05-20
RFTimes
Появится ли в торговых центрах вооруженная охрана, во что будут играть посетители ТЦ и почему европейские компании меняют прописку, рассказал в интервью президент Союза торговых центров Булат Шакиров.
Армия США начала расследование поездки в РФ военного, задержанного за кражу
2024-05-08
RFTimes
Американские военные начали расследование обстоятельств, связанных с поездкой в РФ военного, который был арестован по обвинению в краже.
СК РФ возбудил второе уголовное дело после падения автобуса в реку в Петербурге
2024-05-11
RFTimes
Второе уголовное дело возбуждено в связи с падением автобуса в реку Мойку в Санкт-Петербурге. Водитель задержан. Погибли несколько человек.
Посол США временно покинула Россию перед инаугурацией Путина
2024-05-07
RFTimes
Посол США Линн Трейси временно уехала из России перед инаугурацией президента Владимира Путина.
Сборная России одерживает победу над командой Германии со счетом 4:0
2024-05-17
RFTimes
В победном матче 2024 года сборная России разгромила команду Германии со счетом 4:0.
Захарова предупредила о возможной цели для России - французские войска в Украине
2024-05-09
RFTimes
Представитель МИД России, Мария Захарова, заявила, что французские войска станут целью для России, если они вмешаются в украинский конфликт.
Футбольная команда победила в матче со счетом 4:0
2024-05-03
RFTimes
Новости о победе футбольной команды со счетом 4:0 ведущими спортивными изданиями
Никита Охотюк будет выступать за ЦСКА в следующем сезоне
2024-05-23
RFTimes
Охотюк вернется в Россию, чтобы играть за ЦСКА, отклонив предложение «Калгари»
Семерых мигрантов выдворили за пределы РФ по итогам рейда в Мариуполе
2024-05-02
RFTimes
Сотрудники УФСБ России по Донецкой Народной Республике (ДНР), МВД по ДНР и Росгвардии провели в Мариуполе и Тельмановском районе совместные мероприятия по выявлению незаконно пребывающих на территории РФ иностранных граждан, после чего семеро мигранто...
Для Почты России могут создать антикризисную программу
2024-05-14
RFTimes
IT-комитет Минцифры представит антикризисную программу для Почты России, которая предусматривает переход на электронную корреспонденцию.
Военная полиция РФ блокировала колонну "коалиции" в Сирии
2024-05-10
RFTimes
Военная полиция России в Сирии развернула колонну "коалиции" из шести Bradley. Российская военная полиция блокировала колонну с шестью БМП Bradley "международной антитеррористической коалиции" в Сирии.
Фигуристка Алиса Овсянкина о тренировках в России и Франции
2024-05-16
RFTimes
Российская фигуристка Алиса Овсянкина рассказала об отличиях тренировочного процесса в России и Франции после перехода во французскую сборную.
Запрет США на импорт урана из РФ
2024-05-15
RFTimes
Аналитик Юшков оценил запрет США на импорт урана из РФ
РФ выдала агреман новому послу Финляндии
2024-05-12
RFTimes
РФ выдала агреман на назначение Марьи Лиивалы новым послом Финляндии в России.
Посольство РФ потребовало от МИД Финляндии дать сведения о задержанных россиянах
2024-05-04
RFTimes
Посольство России в Финляндии требует от МИД Финляндии предоставить информацию о задержанных россиянах и установить контакт с консульскими работниками.
Гросси заявил о необходимости продолжать диалог с РФ по ситуации на ЗАЭС
2024-05-19
RFTimes
Глава МАГАТЭ, Рафаэль Гросси, заявил о необходимости продолжать диалог с Россией по ситуации на Запорожской атомной электростанции (ЗАЭС).