Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито.Недвижимости» Сергей Ерёмкин поделился актуальными данными о состоянии рынка жилья в России. По его словам, в январе 2025 года предложение на вторичном рынке жилья выросло на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом интерес потенциальных покупателей увеличился на 10%, что свидетельствует о постепенном восстановлении рынка после периода стагнации.
Особенно заметный рост предложения зафиксирован в городах-миллионниках. Лидерами стали Омск (+38%), Самара (+26%) и Челябинск (+23%). В этих регионах жители стали активнее выставлять на продажу двух- и трёхкомнатные квартиры. По данным Ерёмкина, количество предложений двухкомнатных квартир увеличилось на 6%, а трёхкомнатных — на 5%.
Покупатели, в свою очередь, стали чаще интересоваться студиями и однокомнатными квартирами. Спрос на студии вырос на 16%, на однокомнатные квартиры — на 17%, а на двухкомнатные — на 11%. Эксперт связывает это с накоплением отложенного спроса: многие россияне, которые ранее откладывали покупку жилья, теперь активно изучают рынок в поисках выгодных предложений.
«Рост интереса к студиям и однокомнатным квартирам объясняется их доступностью. Это оптимальный вариант для молодых семей и тех, кто только начинает самостоятельную жизнь», — отметил Ерёмкин.
Среди ключевых факторов, которые повлияли на текущую ситуацию на рынке, эксперт выделил:
Ерёмкин также отметил, что в ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего роста активности на рынке, особенно в сегменте бюджетного жилья.
По мнению эксперта, в 2025 году рынок вторичного жилья продолжит восстанавливаться. Однако темпы роста будут зависеть от макроэкономической ситуации в стране. Если процентные ставки по ипотеке останутся на текущем уровне, а доходы населения будут постепенно расти, то спрос на жильё может увеличиться ещё на 5-7% к концу года.
«Рынок жилья всегда был индикатором экономического благополучия. Сейчас мы видим, что россияне начинают чувствовать себя увереннее, что отражается на их готовности инвестировать в недвижимость», — подчеркнул Ерёмкин.
Таким образом, вторичный рынок жилья в России демонстрирует положительную динамику, что открывает новые возможности как для продавцов, так и для покупателей.
