Европейские компании меняют юридическую прописку ради продаж в России

2024-05-20 // RFTimes
Появится ли в торговых центрах вооруженная охрана, во что будут играть посетители ТЦ и почему европейские компании меняют прописку, рассказал в интервью президент Союза торговых центров Булат Шакиров.

После теракта в "Крокусе" в торговых центрах (ТЦ) были усилены меры безопасности. Вопросы безопасности в ТЦ всегда приоритетны. Каждый ТЦ обязан иметь паспорт антитеррористической защищенности. Но противостоять вооруженному нападению - все-таки не основная задача.

Законом не запрещено ставить вооруженную охрану в ТЦ. Но, во-первых, один вооруженный охранник будет обходиться торговому центру в 250-300 тыс. руб. в месяц. Даже если берем 3-4 человека, то это сумма от 1 млн руб. в месяц. Во-вторых, это просто неэффективно. Если навстречу выбегают пять человек с автоматами, то один охранник с пистолетом, при всем уважении, ничего не сможет сделать.

Главная задача ТЦ - мгновенная эвакуация людей при ЧС: пожаре, нападении, стихийных бедствиях. Здесь очень жесткие проверки идут. А правила противопожарной безопасности пересматриваются. По "Крокусу" большое разбирательство идет именно по соблюдению правил пожарной безопасности, потому что, как мы знаем, большая часть людей погибла не от выстрелов, они задохнулись и погибли от результатов горения. Нужно разобраться, какие материалы использовались при отделке. Если бы ТЦ обеспечил быструю эвакуацию людей, жертв было бы в два раза меньше. Наша позиция очень жесткая в этом плане, уже после Кемерова мы дали всем понять, что нарушать правила пожарной безопасности не стоит.

Посещаемость в ТЦ до сих пор на 20-30% ниже, чем в 2019 году. Есть ли шансы вернуться к прежним показателям? До теракта очень хорошо росла посещаемость, многие ТЦ вернулись на уровни 2019 года. Но, естественно, после этих событий люди стали меньше посещать ТЦ. Думаю, мы увидим сильную просадку посещаемости. Она будет восстанавливаться не менее года, потому что психологическая защита всегда очень серьезная.

В российские ТЦ приходят азиатские бренды. Ждем ли кого-то еще и будут ли арендаторы из Европы? Из Европы мы не ждем никого, и никого нам не надо, если честно. Свято место пусто не бывает. Очень большой поток людей и брендов пошел из ОАЭ. Некоторые, в том числе европейские компании, даже меняют юридическую прописку, перерегистрируют свои подразделения в ОАЭ, чтобы спокойно продолжать работу на территории России. Европейские бренды в большей степени жалеют о потере нашего рынка.

Но главное, что эта ситуация привела к бурному росту российских магазинов и российских производителей. Расширяют и открывают новые магазины отечественные производители. Появилось большое количество универмагов российских дизайнеров. И, конечно, турецкие бренды очень сильно захватили освободившуюся нишу. Российские ТЦ уже практически полностью сдали все пустующие помещения и по заполняемости практически вернулись на уровень 2019 года.

Торговых центров сейчас строится намного меньше, чем несколько лет назад. Рынок насытился? Я бы так не сказал. Давайте не забывать, что сейчас высокая ключевая ставка. Окупаемость ТЦ уходит за 15-20 лет, это тяжелый бизнес. Я думаю, что мы не увидим большого количества новых объектов, но увидим новые ТЦ районного масштаба, которые рассчитаны на людей в ближайшей зоне обитания. Увидим многофункциональные комплексы. Ретейл все больше уходит в онлайн, и ТЦ будут меняться - будет много ресторанов, развлечений, вещей для детей и торговля. Думаю, что 10% ТЦ будут снесены. На их месте появятся жилые дома или многофункциональные комплексы. Новые, профессионально построенные ТЦ, скорее всего, будут появляться в результате комплексного развития территорий.

Традиция ехать в выходные в пригородный гипермаркет, чтобы закупиться продуктами на неделю, ушла в прошлое. Эти ТЦ тоже исчезнут? Эти центры могут уйти в сторону развлечений, досуга, проведения времени. Большой детский центр, развлекательный комплекс, сейчас идет волна строительства термальных комплексов, куда приезжают на целый день всей семьей. Из нового - недавно ко мне пришли ребята, которые хотят в каждом ТЦ открыть площадки для сквоша. Конечно. В нескольких столичных ТЦ есть площадки, где проводят занятия с пенсионерами по программе "Московское долголетие". ТЦ становятся центрами проведения времени, досуга, отдыха, а не только торговли.

Для ТЦ это выгодно? Арендные ставки для соцобъектов наверняка меньше. Безусловно, это не так выгодно, как большое количество fashion-магазинов, ювелирных, техники и остального. Но у ТЦ нет выбора. Если центры хотят выделиться и остаться популярными, им надо разрабатывать новые формы развлечения посетителей и покупателей. Да, это будет влиять на доходную часть, окупаемость будет увеличиваться. Но те времена, когда мы просто были большими барахолками, я думаю, окончательно прошли.

В рассылку включаются главные материалы свежего номера «Российской Газеты». На сайте rg.ru применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации). Интернет-портал «Российской газеты» (16+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Исследование показывает, что заболеваемость COVID-19 снизилась после вакцинации
2024-06-03
RFTimes
Ученые провели исследование, которое подтверждает эффективность вакцинации в борьбе с COVID-19.
Пентагон продолжает разработку новых химических боеприпасов
2024-05-29
RFTimes
Начальник войск радиационной, химической и биологической защиты ВС России заявил о разработке новых химических боеприпасов нелетального действия Пентагоном.
Дипломатическое будущее отношений между Германией и Россией
2024-06-01
RFTimes
В ближайшем будущем вооруженного конфликта НАТО с Россией не ожидается, возврат к взаимопониманию и дипломатии допускается.
Пожароопасность на европейской территории России снизится
2024-06-04
RFTimes
Пожароопасность на европейской территории России снизится. Кратковременные дожди охватят практически всю территорию европейской части страны.
МОК назвал первых 14 допущенных до Олимпиады в Париже спортсменов из РФ
2024-06-16
RFTimes
Международный олимпийский комитет (МОК) перечислил первых 14 спортсменов из России, допущенных до участия в Олимпийских играх (ОИ) 2024 года в Париже.
Российские хакеры атаковали испанскую оборонную компанию
2024-06-06
RFTimes
Российские хакеры атаковали испанскую оборонную компанию Santa Barbara Systems, занимающуюся ремонтом танков Leopard для поставки их на Украину.
Взрыв арсенала после удара ВС России в Ровненской области
2024-05-30
RFTimes
В результате удара российских военных по арсеналу в Ровненской области на Украине произошел мощный взрыв, вызвавший серьезные последствия.
Решение по участию российских борцов в Олимпиаде-2024 под вопросом
2024-06-12
RFTimes
Глава Федерации борьбы России заявил, что решение по участию российских борцов в Олимпиаде-2024 еще не принято, оно будет принято после получения полной информации от Международного олимпийского комитета.
Российская армия уничтожила украинский истребитель МиГ-29 и авиабомбы Hammer
2024-05-28
RFTimes
Российские силы ПВО сбили украинский самолет МиГ-29 и уничтожили 7 управляемых авиабомб Hammer. Пресс-служба Минобороны России сообщила о результате столкновения.
Военнослужащие группировки «Север» отразили восемь контратак ВСУ - Минобороны РФ
2024-06-14
RFTimes
Бойцы группировки ВС России «Север» отразили восемь контратак ВСУ за сутки и заняли более выгодные позиции на территории Харьковской области.
Никита Охотюк будет выступать за ЦСКА в следующем сезоне
2024-05-23
RFTimes
Охотюк вернется в Россию, чтобы играть за ЦСКА, отклонив предложение «Калгари»
Столтенберг сравнил оборонную промышленность РФ и НАТО
2024-06-05
RFTimes
Генеральный секретарь НАТО сравнил оборонную промышленность РФ и стран-членов НАТО.
Российская прыгунья в высоту Наталья Спиридонова победила на открытом чемпионате Малайзии
2024-06-15
RFTimes
Наталья Спиридонова стала победителем открытого чемпионата Малайзии по прыжкам в высоту, выступая под флагом России.
ЕС утвердил решение о конфискации прибыли от активов России. Что это означает
2024-05-22
RFTimes
Европейский союз принял решение о конфискации прибыли от активов России и ее направлении на помощь Украине. Это решение вызывает юридические и экономические риски и может привести к серьезным последствиям.
Омский стройотряд стартовал в летний трудовой семестр
2024-06-13
RFTimes
В День России омский стройотряд дал старт летнему трудовому семестру. В этом году на целине будут работать 4800 молодых представителей омского региона.
Гросси заявил о необходимости продолжать диалог с РФ по ситуации на ЗАЭС
2024-05-19
RFTimes
Глава МАГАТЭ, Рафаэль Гросси, заявил о необходимости продолжать диалог с Россией по ситуации на Запорожской атомной электростанции (ЗАЭС).
МЧС России направит спасателей для помощи в поисках вертолета Раиси
2024-05-21
RFTimes
МЧС России отправит спасателей в Иран для помощи в поисках президентского вертолета Раиси, который совершил жесткую посадку.
Запрос Макрона ослабить санкции Канады на титан из РФ
2024-05-31
RFTimes
Французский президент Макрон просил Канаду сделать исключение из санкций на российский титан для европейских компаний.
Кеннеди-младший осудил решение Байдена позволить Украине бить по России
2024-06-02
RFTimes
Независимый кандидат в президенты США Роберт Кеннеди-младший раскритиковал действующего американского лидера Джо Байдена за разрешение ВСУ бить по России американским оружием.