Европейские компании меняют юридическую прописку ради продаж в России

2024-05-20 // RFTimes
Появится ли в торговых центрах вооруженная охрана, во что будут играть посетители ТЦ и почему европейские компании меняют прописку, рассказал в интервью президент Союза торговых центров Булат Шакиров.

После теракта в "Крокусе" в торговых центрах (ТЦ) были усилены меры безопасности. Вопросы безопасности в ТЦ всегда приоритетны. Каждый ТЦ обязан иметь паспорт антитеррористической защищенности. Но противостоять вооруженному нападению - все-таки не основная задача.

Законом не запрещено ставить вооруженную охрану в ТЦ. Но, во-первых, один вооруженный охранник будет обходиться торговому центру в 250-300 тыс. руб. в месяц. Даже если берем 3-4 человека, то это сумма от 1 млн руб. в месяц. Во-вторых, это просто неэффективно. Если навстречу выбегают пять человек с автоматами, то один охранник с пистолетом, при всем уважении, ничего не сможет сделать.

Главная задача ТЦ - мгновенная эвакуация людей при ЧС: пожаре, нападении, стихийных бедствиях. Здесь очень жесткие проверки идут. А правила противопожарной безопасности пересматриваются. По "Крокусу" большое разбирательство идет именно по соблюдению правил пожарной безопасности, потому что, как мы знаем, большая часть людей погибла не от выстрелов, они задохнулись и погибли от результатов горения. Нужно разобраться, какие материалы использовались при отделке. Если бы ТЦ обеспечил быструю эвакуацию людей, жертв было бы в два раза меньше. Наша позиция очень жесткая в этом плане, уже после Кемерова мы дали всем понять, что нарушать правила пожарной безопасности не стоит.

Посещаемость в ТЦ до сих пор на 20-30% ниже, чем в 2019 году. Есть ли шансы вернуться к прежним показателям? До теракта очень хорошо росла посещаемость, многие ТЦ вернулись на уровни 2019 года. Но, естественно, после этих событий люди стали меньше посещать ТЦ. Думаю, мы увидим сильную просадку посещаемости. Она будет восстанавливаться не менее года, потому что психологическая защита всегда очень серьезная.

В российские ТЦ приходят азиатские бренды. Ждем ли кого-то еще и будут ли арендаторы из Европы? Из Европы мы не ждем никого, и никого нам не надо, если честно. Свято место пусто не бывает. Очень большой поток людей и брендов пошел из ОАЭ. Некоторые, в том числе европейские компании, даже меняют юридическую прописку, перерегистрируют свои подразделения в ОАЭ, чтобы спокойно продолжать работу на территории России. Европейские бренды в большей степени жалеют о потере нашего рынка.

Но главное, что эта ситуация привела к бурному росту российских магазинов и российских производителей. Расширяют и открывают новые магазины отечественные производители. Появилось большое количество универмагов российских дизайнеров. И, конечно, турецкие бренды очень сильно захватили освободившуюся нишу. Российские ТЦ уже практически полностью сдали все пустующие помещения и по заполняемости практически вернулись на уровень 2019 года.

Торговых центров сейчас строится намного меньше, чем несколько лет назад. Рынок насытился? Я бы так не сказал. Давайте не забывать, что сейчас высокая ключевая ставка. Окупаемость ТЦ уходит за 15-20 лет, это тяжелый бизнес. Я думаю, что мы не увидим большого количества новых объектов, но увидим новые ТЦ районного масштаба, которые рассчитаны на людей в ближайшей зоне обитания. Увидим многофункциональные комплексы. Ретейл все больше уходит в онлайн, и ТЦ будут меняться - будет много ресторанов, развлечений, вещей для детей и торговля. Думаю, что 10% ТЦ будут снесены. На их месте появятся жилые дома или многофункциональные комплексы. Новые, профессионально построенные ТЦ, скорее всего, будут появляться в результате комплексного развития территорий.

Традиция ехать в выходные в пригородный гипермаркет, чтобы закупиться продуктами на неделю, ушла в прошлое. Эти ТЦ тоже исчезнут? Эти центры могут уйти в сторону развлечений, досуга, проведения времени. Большой детский центр, развлекательный комплекс, сейчас идет волна строительства термальных комплексов, куда приезжают на целый день всей семьей. Из нового - недавно ко мне пришли ребята, которые хотят в каждом ТЦ открыть площадки для сквоша. Конечно. В нескольких столичных ТЦ есть площадки, где проводят занятия с пенсионерами по программе "Московское долголетие". ТЦ становятся центрами проведения времени, досуга, отдыха, а не только торговли.

Для ТЦ это выгодно? Арендные ставки для соцобъектов наверняка меньше. Безусловно, это не так выгодно, как большое количество fashion-магазинов, ювелирных, техники и остального. Но у ТЦ нет выбора. Если центры хотят выделиться и остаться популярными, им надо разрабатывать новые формы развлечения посетителей и покупателей. Да, это будет влиять на доходную часть, окупаемость будет увеличиваться. Но те времена, когда мы просто были большими барахолками, я думаю, окончательно прошли.

В рассылку включаются главные материалы свежего номера «Российской Газеты». На сайте rg.ru применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации). Интернет-портал «Российской газеты» (16+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Российская армия уничтожила две установки ЗРК Patriot в Одесской области
2024-07-08
RFTimes
Военные России уничтожили две пусковые установки американского ЗРК Patriot в Одесской области. Удар наносился при помощи оперативно-тактического комплекса "Искандер", в рамках операции ВС РФ на Украине.
Путин заявил о продолжении сотрудничества России и Венгрии в атомной сфере
2024-07-06
RFTimes
Президент России Владимир Путин заявил о продолжении работы по проекту атомной электростанции "Пакш" и о новых блоках станции, которые обеспечат жителей Венгрии недорогой и чистой энергией.
Снижение продаж люксовых автомобилей в России на 22%
2024-06-25
RFTimes
Продажи люксовых автомобилей в России снизились на 22% по сравнению с прошлым годом.
Делягин о признании России страной с высокими доходами: «Людям от этого не легче»
2024-07-03
RFTimes
Россия признана страной с высокими доходами, но депутат Делягин считает, что это не облегчит жизнь людей, выживающих на низкие зарплаты.
Результаты юбилейного турнира "Мастера шахмат" в Санкт-Петербурге
2024-07-04
RFTimes
В Санкт-Петербурге состоялся юбилейный турнир "Мастера шахмат", в котором участвовали 25 лучших игроков мира. Одержавшая победу российская шахматистка впечатлила всех своим мастерством.
7 шокирующих фактов о звёздах РФ: отличить правду от выдумки смогут лишь 4% фанатов
2024-06-21
RFTimes
Жизнь российских звёзд изобилует историями — от безобидных до шокирующих и ужасающих. Скандалы, скелеты в шкафу и скрытые таланты — Интернет помнит всё. Мы собрали самые интересные факты о звёздах, которые вы могли не знать, и перемешали их с выдуманн...
МОК назвал первых 14 допущенных до Олимпиады в Париже спортсменов из РФ
2024-06-16
RFTimes
Международный олимпийский комитет (МОК) перечислил первых 14 спортсменов из России, допущенных до участия в Олимпийских играх (ОИ) 2024 года в Париже.
Историческое фото с неизвестным тактическим знаком вызывает интерес в Сети
2024-06-24
RFTimes
Появилось фото техники ВС РФ с неизвестным тактическим знаком, которое стало объектом обсуждения в Сети. Эксперты пытаются разгадать его значение и предполагают его возможное место действия.
Новая российская гусеничная машина превосходит Bradley и Marder
2024-07-05
RFTimes
Созданная в Нижнем Тагиле новая тяжелая гусеничная машина превосходит защищенностью все натовские БМП и БТР.
Семьям в России выплатят 1,5 млрд рублей нерастраченных средств маткапитала
2024-07-09
RFTimes
Семьям в России будет выплачено 1,5 млрд рублей нерастраченных средств материнского капитала. Остаток в 10 тыс. рублей будет автоматически выплачиваться семьям.
Генеральный прокурор РФ провел встречу с Генеральным прокурором Мьянмы
2024-07-02
RFTimes
Генеральный прокурор РФ Игорь Краснов встретился с Генеральным прокурором Республики Союз Мьянма Тидом У для обсуждения сотрудничества в правоохранительной сфере.
Агент Черышева: «Денис хочет продолжать играть, но предложений, в том числе из России, нет»
2024-07-10
RFTimes
33-летний вингер Денис Черышев хочет продолжать карьеру, но пока не получил предложений от клубов, в том числе из России.
Тёплые истории: бренд Herno
2024-07-05
RFTimes
Сегодня мы познакомим вас с брендом качественной итальянской верхней одежды, который уже хорошо известен многим жителям Москвы.
Российские дзюдоисты завоевали четыре золотые медали на Играх БРИКС
2024-06-23
RFTimes
Российские дзюдоисты выиграли четыре золотые медали на Играх БРИКС, проводимых в Казани.
Россия обогнала США по поставкам газа в Европу
2024-06-17
RFTimes
Россия впервые за два года обогнала США по поставкам газа в Европу, демонстрируя сложность снижения зависимости от российского топлива.
Россия ведет переговоры о безвизовом режиме с девятью странами
2024-06-22
RFTimes
МИД сообщил о переговорах РФ о безвизе с девятью странами, в рамках которых гражданам будет разрешен въезд на территорию без визы.
Отказ российских борцов от Олимпиады-2024
2024-07-07
RFTimes
Тренер сборной России по греко-римской борьбе объясняет причины отказа от участия в Олимпиаде-2024.
Новые российские корветы получили гиперзвуковые ракеты «Циркон»
2024-07-01
RFTimes
Российские корветы проекта 20385 теперь оснащены гиперзвуковыми ракетами «Циркон», способными поражать различные типы кораблей.
Повышение тарифов на коммунальные услуги с 1 июля 2024 года: новые тарифы и таблица
2024-06-26
RFTimes
С 1 июля произойдет увеличение тарифов на коммунальные услуги в России. Подробнее о повышении стоимости жилищно-коммунальных услуг по регионам с 1 июля — в материале «Известий».
Новостная статья о футбольном матче "Зенит" против "Спартака"
2024-06-20
RFTimes
Подробное описание и результаты встречи "Зенит" и "Спартака"